l 新建购买登记
工作流程：
一、缴纳维修基金
二、房产交易中心受理盖章
三、密云县行政服务大厅办理契税凭证
四、房产交易中心受理收件
办理要件：
1、购房发票，商品房买卖合同或销售凭证原件、复印件（1份）
2、购房人身份证原件、复印件（2份）
3、维修基金票
4、契税完税凭证
5、测绘图表
境外个人购买商品房，另须提交：
1、北京市涉外项目国家安全审查批准文件
2、有效护照或“来往大陆通行证”
3、提供《境外个人在境内居留状况证明》或“外交部同意其购房的照会”（原件）
4、购买自住、自用商品房的，还须提交所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺（原件）
提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本。
l 二手房登记
工作流程：
一、密云县行政服务大厅办理契税、营业税凭证
二、房产交易中心受理收件
办理要件：
1、房屋所有权证（私产）原件、复印件（2份）
2、买卖双方的身份证原件、复印件（3份）
3、房屋买卖协议（3份）
4、房屋买、卖申请表
5、契税完税凭证、涉税申报核定表
6、供暖证明
7、测绘图表
l 拆迁房屋登记
工作流程：
一、缴纳维修基金
二、房产交易中心受理盖章
三、密云县行政服务大厅办理契税完税或减免税凭证
四、房产交易中心受理收件
办理要件：
1、商品房销售凭证原件、复印件
2、拆迁协议原件、复印件
3、原房屋建房批示或原房屋所有权证原件、复印件
4、被拆迁人身份证原件、复印件（2份）
5、维修基金票
6、契税完税或减免税凭证
7、测绘图表
l 优转私登记
工作流程：
一、原产权单位出具部分产权转换为全部产权申请
二、县房改办批复
三、房产交易中EXT-INDENT: -7.45pt">办理要件：
1、优字房本原件，自留复印件
2、产权转换申请
3、房改办批复
4、身份证原件、复印件
5、测绘图表
l 商品房预售
一、商品房预售合同网上签约程序
1、房地产开发企业与买受人就可预售的房屋拟定商品房预售合同的相关条款；
2、经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房预售合同的内容，买受人自行设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号；
3、房地产开发企业从网上正式打印商品房预售合同，同时在管理系统联机备案，并下载打印商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；
4、楼盘表标识公示，即商品房楼盘表内及时表明该单元（套）商品房已预售。
二、商品房预售合同预售登记程序
房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，持以下资料向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记：
1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书一份；
3、房地产开发企业的营业执照复印件，法定代表人（或负责人）身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；
5买受人身份证明复印件，包括：
⑴ 买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；
买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；
⑵ 买受人为法人或其他组织的，提交营业执照或注册证书的复印件；
⑶ 向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的还须提交涉外项目国家安全审查批准文件；
6、预售已被抵押的商品房，还须提交抵押权人同意预售的材料。
预售的商品房已抵押的，预售登记应当由房地产开发企业和买受人双方共同申请。
市或者区、县房屋行政管理部门对申请资料齐全，已联机签约且符合转让办法规定相关条件的预售商品房，在商品房预售合同上加盖预售登记章。
补充说明：
1、外地户口，须提交暂住证（或北京市工作居住证）原件、复印件（2份）
2、委托代理、遗产继承、赠与先办理公证，提交公证书原件
3、办理登记时缴纳万分之五的印花税
4、领证时带身份证原件、契证存根 、五元印花税票
5、办理时限：根据“市政府135号令”规定为20个工作日
